天井にシミが…雨漏りと断定していいのか

「やもりびと」として活動しています

 

 

 

 

よくあるシチュエーションとして

気づいたのはある晩のこと

 

 

いつものようにリビングの

電気をつけた瞬間

 

 

天井の隅に茶色いシミが

あることに気づいた

 

 

昨日までなかった気がする

いやもしかしたらずっとあったのに

 

 

見ていなかっただけかもしれない

触ってみるとなんとなく

少し湿っている感じがした

 

 

「雨漏りかも」と直感した

でもよく考えてみると最近は

 

 

大雨が降った記憶はないし

昨日も晴れていた

 

 

でも天井が濡れているということは

雨漏りなのだろうか

 

 

それとも別の原因？

こういった不思議とも思える現象について

考えてみましょう

 

 

天井にシミが出ると

多くの方が真っ先に「雨漏り」を疑います

 

 

それは自然な反応ですし

実際に雨漏りであるケースも多いです

 

 

ただ天井のシミには

雨漏り以外の原因もあります

 

 

原因を取り違えたまま工事をしても

このシミは消えずに広がります

 

 

「何が原因なのか」を正しく見極めることが

最初の一歩です

 

 

 

 

 

 

 

天井のシミの主な原因を整理すると

大きく3つに分けられます

 

 

 

ひとつ目が雨漏りです

屋根材の劣化・破損やコーキングの劣化等

 

 

外部からの雨水侵入によって

天井にシミが現れるもの

 

 

雨の後にシミが広がる

または濃くなる場合は

雨漏りの可能性が高くなります

 

 

二つ目が結露です

特に札幌のような寒冷地では

 

 

室内外の温度差によって

壁や天井の内側に結露が発生しやすく

 

 

断熱材の施工不良や経年劣化によって

断熱性能が低い部分に結露が集中し

 

 

天井材がシミになることがあります

冬場に症状が出やすく

 

 

暖房を使い始めてからシミが現れた

という場合は結露を疑うこともあります

 

 

三つ目が上階からの水漏れです

二階建ての場合では上の階の水まわり

 

 

トイレ・洗面所・洗濯機置き場などの

配管や床からの水漏れが

 

 

一階天井のシミとして現れていることがあります

雨とは無関係に症状が出る

 

 

そういえば水まわりを使った

タイミングでシミが広がるという場合は

 

 

配管系統の問題である

可能性が高まります

 

 

 

 

 

 

専門家に見てもらう前にご自身でも

いくつかの手がかりで

原因をある程度絞り込むことができます

 

 

シミが出るタイミングを観察する

 

雨の後にシミが広がる・濃くなるなら雨漏りの可能性が高い

雨とは無関係に出る

または冬場だけ出るなら結露や配管の可能性がある

 

 

シミの場所を確認する

 

屋根の直下にあたる

天井最上部のシミは雨漏りを疑います

 

 

水まわりの真下や近くのシミは配管

もしくは水漏れを疑います

 

 

外壁に面した天井や壁際のシミは

外壁からの侵入や結露の可能性があります

 

 

シミの色と広がり方を観察する

 

雨漏りのシミは木材を通過して

落ちてくるため茶色や

 

 

黄褐色になることが多く

雨のたびに少しずつ広がる傾向にあります

 

 

結露によるシミは白っぽいことが多く

季節によって出たり消えたりします

 

 

屋根裏を確認する

 

点検口から屋根裏に入れる場合

野地板の裏側に濡れた跡や黒ずみ

 

 

カビがないかを確認します

雨漏りの場合では屋根裏に痕跡が残っていますが

無理のない範囲で確認してください

 

 

天井のシミを見て「雨漏りだ」と即断し

屋根の補修工事をしたのに

 

 

また漏れている？このような場合

「雨漏り以外の原因を見落とした」

ことが考えられます

 

 

結露が原因だったとすれば

屋根を直しても改善されません

 

 

もう一つの原因は雨漏りであっても

「侵入箇所の特定が不十分だった」場合です

 

 

これが雨漏りの難しいたる所以ですが

雨水は侵入した場所から

真下に落ちるとは限りません

 

 

ここを見落とすと

改善されません

 

 

できる限りこうしたことを

細かくでなくとも記録しておくことで

変化に気づきます

 

 

そして原因を特定する際に

役立ち解決につながります