引っ越してきたばかりの家で雨漏りが起きた

「やもりびと」として活動しています

 

 

 

 

新しい生活への期待だったはずが

一瞬で不安に変わったあなたへ

 

 

段ボールがまだ片付いていない部屋で

それは起きる

 

 

引っ越して3週間

新しい家での生活にようやく慣れてきた頃

 

 

大雨の翌朝に寝室の天井を見上げると

うっすら黒っぽいシミが広がっていた

 

 

触れてみると若干湿っている

頭が真っ白になった

 

 

「まさか」という気持ちと

「やっぱり」という気持ちが同時に押し寄せた

 

 

内覧のときに気になった箇所はあった

新築でもない限り

避けらないのは承知の上だ

 

 

でもまさかこんなに早く

問題が出るとは思っていなかった

 

 

新しい生活への期待と

丁寧に選んだはずの家への信頼が一気に揺らいだ

 

 

「どうすればいいんだろう」

段ボールに囲まれたまま

しばらく動けなかった

 

 

「引っ越してすぐの雨漏り」はどこに連絡すべきか

引っ越してすぐに雨漏りが起きた場合

連絡先は「購入か賃貸か」

「新築か中古か」によって変わります

 

 

**賃貸住宅の場合**

まず管理会社または大家さんに連絡します

 

 

賃貸物件の修繕義務は

原則として貸主にあります

 

 

自分で勝手に業者を手配して修理すると

費用負担の問題が生じることがありますので

 

 

必ず事前に管理会社の指示を

仰いだ方が良いでしょう

 

 

連絡する際は症状の写真を撮影して

状況を具体的に伝えると

対応がスムーズになります

 

 

 

 

 

**新築一戸建ての場合**

建築会社またはハウスメーカーに連絡します

 

 

住宅品質確保促進法（品確法）により

新築住宅の雨漏りに関しては

 

 

引渡しから10年間

施工業者に瑕疵担保責任があります

 

 

つまり引っ越してすぐの雨漏りは

施工業者が無償で対応する義務があります

 

 

**中古住宅を購入した場合**

売買契約の内容を確認してください

 

 

不動産売買契約には

「契約不適合責任」という規定があり

 

 

売主が知っていた（または知るべきだった）

瑕疵については売主が責任を負います

 

 

引渡しから短期間での雨漏りは

前々からの問題だった可能性が高く

 

 

売主への責任追及ができるケースがあります

そのため売買契約書や

賃貸契約書を確認することが重要です

 

 

誰がどの範囲で責任を負うかは

契約の内容によって変わります

 

 

管理会社や売主の指定した方が

修繕に来た場合でも

 

 

もし対応内容に納得できなければ

別の専門業者にセカンドオピニオンとして

求めてもいいかもしれません

 

 

「修理したのに直らない」

「原因の説明が曖昧だった」

 

 

「本当に直っているか確認したい」

こういった疑問が残るなら

 

 

確認してもらうことも

視野に入れてもいいでしょう

 

 

「この家を選んでよかった」と思える日のために

引っ越してすぐの雨漏りは

新しい生活の出鼻をくじかれるような出来事です

 

 

「こんなはずじゃなかった」

という気持ちは当然です

 

 

でも問題が早期に発見されたことは

長い目で見ればよかったかもしれません

 

 

 

 

 

 

 

 

 

引っ越して何年も経ってから

発覚するよりも早いうちに

 

 

問題の所在が明らかになった方が

対処の選択肢が多く残るからです

 

 

大切なのは適切な対応を取ることです

誰に連絡すべきか

 

 

そして症状を記録しておき

専門家に正確な現状を確認してもらう

 

 

その一つひとつが

「安心して暮らせる場所」に変わります