中古住宅を買って後悔する人

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「やもりびと」として活動しています

「こんなはずじゃなかったんです」

実際にご相談いただいたお客様の言葉です

名前こそ中古物件となりますが

決して安い買い物ではない住宅

場所も価格も納得して購入したけれど

住み始めてから少しずつ違和感が出てくる

最初はほんの小さなことです
天井にうっすらとしたシミがある気がする

これから長いこと住むわけだから

雨の日になれば当然落ち着かない

ひょっとすると気のせいかもしれない

天候が良ければ忘れてしまいます

でもある日はっきりとわかる形で現れます
「やっぱり、おかしい」

ここから不安が一気に現実になります

実際にあったご相談ですが

札幌市内で中古住宅を購入されたお客様で

購入時には特に問題はなく

「内装もきれいだし大丈夫だと思っていた」

そう話されていました

しかし住み始めて2年ほど経ち
リビングの天井にはうっすらとシミが出始めました

最初は様子を見ることにしたそうです
ところが雨が降るたびに

少しずつ広がっていっているような気がする

購入後の保証は1年間

すでに切れており有料にて

コーキング処理を実施し

確認期間をおくことに…

ですが数ヶ月後に再び漏れ始めます

「正直ショックです」

その時に出た言葉です

確認すると表面上の修理では

直らない部分であり
応急処置では止まらない状態でした

中古住宅ではどこまで手を入れられているかで

耐久性に違いが生まれます

購入前に多くの方が見るのは

外壁がきれいかどうか

内装がリフォームされているか
設備が新しいかどうか

これは大切なポイントですが
あくまで“見える部分”の話です

本当に問題になるのは

見えないところであり

水がどのように流れる構造なのか
過去にどんな施工がされているのか

こうした部分まで気にすることは少なく
綺麗であればそのまま購入してしまいます

そしてその多くは住み始めてから

気づくことになります

もう一つの共通点は「大丈夫だろう」

という感覚です

築年数的にもまだまだだ問題なし
前の住人も普通に住んでいた

不動産会社から特に指摘もなかった

だから大丈夫だろう

この“なんとなくの安心感”が

後に不安へ変わることがあります

なぜなら雨漏りは

ある日突然始まるものではないからです

多くの場合には兆候が見られ

すでに静かに進行しています

そして一番厄介なのが

雨漏りは「気づいてからが長い」ということです

どこから漏れているのかわからない

修理したはずなのに

また別の場所から漏れてくるというように
費用も読めず終わりが見えない

気づけば雨の日が来てほしくないと思う
天気予報を見るたびに気持ちが重くなる

家は安心する場所のはずなのに

その役割が崩れてしまいます

後悔しないために必要なのは

「見えない部分を把握してから判断する」
これだけです

屋根の状態はどうなのか
雨漏りのリスクはあるのか

近い将来のメンテナンス性など

確認した上で購入するかどうかを決める

たったこれだけですが

その後の安心を大きく分けますので

インスペクションの方に見てもらうなど

一通り把握しておくことをおすすめいたします

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