老朽化は免れない　それでも雨漏りは“最小限にできる”

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「やもりびと」として活動しています

「老朽化だから仕方ない」

こう諦めるのは半分合っていますが

もう半分は違っています

築年数が経った住まいで

雨漏りが起きると

よく聞く言葉は

「古いから仕方ないですよね」

確かにその通りです

材料は劣化しますし

防水には必ず寿命があります

建物に限らず形あるものは

時間とともに確実に傷んでいきます

しかし同時に感じることがあります

同じ年数であっても

状態が大きく違う建物があるということです

まず前提として

劣化をゼロにすることはできません

どんな屋根でも外にある限り

紫外線や雨風そして雪にさらされ続けます

自然がもたらす厳しい条件が

重なりますから

こうした意味では

「老朽化だから仕方ない」

という考えは間違いではありません

それでも差が出る理由があります

同じように古くなっていても

なぜ雨漏りが起きている家と

問題が出ていない家に分かれるのか

その違いは施工の納まりと

メンテナンスにあります

屋根の性能は“水の動き”で決まります

そして材料の性能ありきではなく

いかに水の流れをスムーズに

するかで決まります

一例を挙げると

水を溜めない形になっているか

異素材同士の取り合いが

丁寧に処理されているかなど

ここが整っていることで
多少の劣化があったとしても

水は外へ逃げていく設計を

維持することができます

この逆で弱点があると

ある一定期間を過ぎれば

一気に進むことになります

こうした状態になってしまえば

わずかな劣化であっても

一気に雨漏りにつながります

これは劣化の影響を

受けやすい構造かどうかで

差が出るといえます

これに加えて

小さな不具合を放置するか

早めに手を打つかという

この違いも大きくなります

同じ劣化であっても

初期段階で直すのと

進行してから直すのでは
結果は大きく変わります

老朽化が避けらないのならば

最小限に抑えるという考え方もあります

これには水を入れにくくするのは

もちろんのこと

入っても抜けるようにする

負担を分散するというように

施工と対応によって

雨漏りのリスクを最小限にすることは可能です

最後に

「古いから仕方ない」

その通りで間違いありません

ただ何もできない

ということではありません

　　施工の工夫と

　　納まりの考え方

　　メンテナンスのタイミング

これらを明確にすることで
同じ老朽化であっても違いが生まれます

建物は年を取っていきますが
その中でどう持たせるかは

人の判断で変えられます

老朽化とどう付き合うか

これが住まいを長持ちさせる

ヒントとなります

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