中古物件を購入した7年前後で注意すべきこと

 

 

以前仲間として

一緒に学んだことにある方と

 

 

お話しする機会があり

聞いていると

 

 

どうも近所で新築の家が

3件工事中のところがあり

 

 

新築が多いですねと

言っていたのですが

 

 

おそらくたまたまでしょう

という話となり

 

 

データで見ても新築の

着工件数はかなり

 

 

少なくなっています

ではなぜたまたまとはいえ

 

 

集中したのかというと

世代交代のようです

 

 

今まであった古い家を

壊して新しい家を

建てているようです

 

 

このようなパターンであれば

全く気にすることのない

 

 

古い建物ですが

中古物件として住まいを

 

 

購入された方にとっての

課題でもあるメンテナンスの

 

 

タイミングは難しいのかなと

最近よく思います

 

 

直近でも雨漏りが

起きたという

 

 

お客様のところへ

確認させていただいたところ

 

 

３件中３件が中古物件として

購入されていました

 

 

 

 

購入時におそらく決め手と

なるのは立地や内装が

 

 

最も気になる部分だと思います

正直なところ屋根については

 

 

良くても塗装がしてある

程度となります

 

 

売る側としても

見えない屋根に

 

 

費用をかけて売値を上げるよりも

内装をキレイにした方が

 

 

目に見えて暮らしの

イメージがしやすくなります

 

 

 

 

 

そのため屋根は

ほぼ軽視されていて

 

 

多少悪いところがあっても

雨漏りしなければ

 

 

いい程度の補修しか

なされていないことが多くなります

 

 

そのため購入してから

数年後には雨漏りが起きて

 

 

しまうこともあります

（中にはきちんと直す会社さんもいます）

 

 

築30年を過ぎた

中古物件ですが

 

 

室内は今風の仕様で

ありながら

 

 

見えない屋根は限界に近く

住んでいる方は

 

 

雨漏りがするなんて

思いもしません

 

 

これには建物の構造や

仕様などにも左右されますが

 

 

購入後から7年前後で

雨漏り発生となるケースが

多くなっています

 

 

すでに限界を迎えていても

部分的に直せる場合がありますが

 

 

長期的に見れば

全て直す方が得策となります

 

 

これから長く住むわけですから

避けては通れない問題です

 

 

 

 

せっかく室内がきれいでも

雨漏りが起きれば

 

 

何にもなりませんし

これを放っておいた

結果としての雨漏りです

 

 

「今どき雨漏りなんてする？」

とも聞かれますが

 

 

私たちにとって雨漏りは

頻繁に起きてます

 

 

起きるべくして起きる

雨漏りですから

 

 

早めの対策をおすすめいたします