建物のメンテナンス時期はいつがいいのか

 

 

 

 

Gショックといえば

日本だけはでなく

 

 

さまざまな年代で

人気となっている時計ですが

 

 

今年で40周年を迎える

とのことです

 

 

一度は身につけた

ことがある方も多いとは

 

 

思いますが

私も愛用者の一人です

 

 

壊れないことで

有名な時計ですから

 

 

過去には屋根の上（2階）の

高さから落としてみたり

 

 

4トントラックで

踏んでみたりしたこともありますが

 

 

やっぱり壊れることは

ありませんでした

 

 

 

 

 

 

何せ壊れませんから

交換するタイミングがきません

 

 

そのため飽きるか

汚くなるかのどちらかに

 

 

なるまで使い続けている方が

ほとんどではないでしょうか

 

 

使わなくなるタイミングも

むずかしいですが

 

 

わからない場合の

タイミングも中々むずかしい

 

 

特に屋根に至っては

塗装のタイミングや

 

 

点検のタイミング

そして葺き替えの

 

 

タイミングにしても

「判断基準がよくわからない」

 

 

これがよくある疑問となります

 

 

塗装ならばおおよそ10年前後

同じく点検も塗装のときに

行うのがベストです

 

 

新築ならば10年点検を

している会社さんもありますし

 

 

ここがおおよその目安となります

 

 

屋根の葺き替えについていえば

塗装をしていたとしても

 

 

おおよそは築30年前後が

ベストなタイミングとなります

 

 

あとはずっと住み続けるのか

それともマンションなどに

移り住むかによって

 

 

直す直さないにかける

費用も変わってきますが

 

 

ここで悩まれる方が

3割ほどおられます

 

 

 

 

 

 

部分的に直すなどの選択も

もちろんありますが

 

 

あまりにもメンテナンスに

手をかけずにきていると

 

 

ここにお金をかけるのは

どうなのか？と

悩むことにもなります

 

 

もはや直す部分が多すぎて

フルリフォーム的な

 

 

状態に近くなるのは

目に見えているからです

 

 

それでも雨漏りがしていなければ

多少古かろうと

 

 

建物が受けるダメージは

少ないでしょう

 

 

こんな状態で売られると

次に売り出される時には

 

 

室内側はきれいにリフォーム

されることが多くなります

 

 

そして外側はというと

 

 

塗装がされてきれいに

見えますがこれから先は

 

 

外壁や屋根を含めても

間違いなくお金がかかります

 

 

 

買う時にはここはあまり

考えることはありませんが

 

 

今までのケースを

見ている中では

 

 

おおよそ10年以内に

葺き替えや外壁の貼り替えなどが

 

 

必要になるでしょう

建物としてはメンテナンスを

 

 

先送りしているだけですから

中古物件を購入される方は

 

 

この辺りを頭に入れておく

ことも必要です

 

 

購入の際にはしっかりと

メンテナンスの履歴も

 

 

把握しておくことを

おすすめいたします