雨漏り対策はこれでもか！というくらいやりすぎでもいい

 

 

 

 

 

これがすごい試みで

あることは良くわかります

 

 

ビルといえば

鉄筋コンクリート造が

 

 

当たり前の世界

最近、三菱地所で

 

 

造った国内初となる

高層ハイブリッド木造ホテル

 

 

これは鉄筋コンクリート造と

木造の組み合わせと

 

 

木造のみの部分との

使い分けでできています

 

 

 

 

 

これだけでもすごいのですが

今度チャレンジするのは

 

 

何と15階建て全て

木造造りのビル

 

 

一階部分こそ

鉄筋コンクリート造ですが

 

 

その他は純木造です

CO2が削減できることや

 

 

断熱性能と

居住性能に優れている

といいます

 

 

 

 

 

 

しかし私が1番心配なのは

全て木造という部分

 

 

耐久性について

大丈夫なんだろうか？

 

 

ということ

地震による対策が

 

 

万全なのは

間違いありませんが

 

 

メンテナンスの計画は

大丈夫なんだろうか？

 

 

木造ということは

雨漏りに注意しなければなりません

 

 

外壁材は何を使うのか？

コーキングに頼るような

 

 

ものならば必然的に

メンテナンスは重要となります

 

 

 

 

 

 

 

万が一雨漏りが進み

建物内部に侵入したら

 

 

真っ先に強度不足と

なりうるのが木造の弱点

 

 

窓からの雨漏りが心配です

二重、三重にも水対策を

 

 

しておく必要がありそうです

窓まわりが1番

 

 

水が入りやすく

特に窓が上下にずれていたり

 

 

する場合にはより一層

何重にも雨漏り対策が

必要です

 

 

設計にもよると思いますが

この辺りをどう考えて

 

 

 

15階もの木造の

建物を造るのかが

楽しみです

 

 

 

 

 

施工する側も仕様通りに

防水処理をしているのですが

 

 

雨漏りについて

正直なところ詳しい方が

 

 

やるわけではなく

工事のその後を見る

 

 

きっかけは少なくなります

工事が正解なのか

 

 

そうでないのかの

結果がわかりません

 

 

これは多くの雨漏り案件を

見る必要があり

 

 

事例を沢山経験することでしか

わからないこともあります

 

 

ひとつ言えるのは

 

 

 

複雑にすればするだけ

耐久性は下がるということ

 

 

そしてこれを補うのは

メンテナンスということです

 

 

少し早めのメンテナンスでも

未然に防ぐこれが重要です