リフォームのときこそ 雨漏り対策

「やもりびと」として活動しています

 

 

 

建物において必ずしも

雨漏りや破損によってリフォームや

改修するわけでもありません

 

 

リフォームといってもクロスの貼り替えや

キッチンや浴室の交換というもの

 

 

外部の塗装など

こうした“目に見える部分”が

 

 

大きく実感があり快適さも変わることから

まずこうした部分が行われやすくなります

 

 

ただこのタイミングは
雨漏り対策を考える絶好の機会ともいえます

 

 

以前にあった事例となりますが

家の中のテレビを壁掛けにしたいとのことで

 

 

室内壁の補強が必要になったわけですが

この際に一部を壊したところ

 

 

木材の腐食が見つかり

雨漏りしていたことが判明しました

 

 

見つけた以上は放っておくことができず

修理となったわけですが

 

 

実はこの数年前に屋根と外壁を

リフォームしており

 

 

このときに一緒に雨漏り対策ができていれば

このような問題はなかったはずです

 

 

 

 

 

 

 

ひょっとするとわかっていて

そのまま進めた可能性がありますが

 

 

再び部分的に外壁を剥がし

そして屋根も直すことは費用面においても

負担増となりました

 

 

また不思議なもので雨漏りは

何もしていないときよりも

 

 

何かを変えたときに

起こりやすいことがあります

 

 

 

例えば外壁を張り替えた後

サッシを交換した後

 

 

屋根の一部のみを直した後

ごくわずな水の流れや

 

 

重なりが変わることで
影響が出ることがあります

 

 

住まいは屋根や外壁など

それぞれが独立しているようで

実はつながっています

 

 

たとえば外壁を張り替えると

既存の防水シートに触れますし

 

 

開口部分など取り合い部分が必ず出てきます

ここでの処理が甘かったり

 

 

古いままであったりすると
数年後に雨漏りとして表に出ることがあります

 

 

 

「雨漏りはしていないから
　屋根は触らなくていい」

 

 

こうして外壁のみが新しく

なっている住まいを多く見かけます

 

 

確かに症状がなければ
緊急性は低いのは確かです

 

 

しかし屋根と外壁の取り合いが

ある場合においては

 

 

あらかじめ確認や点検をしておき

必要に応じて同時に行うことも大切です

 

 

もし数年後に
「せっかくリフォームしたのに」
という結果は避けたいところです

 

 

リフォームでは機能面というよりも

• きれいになった

• 新しくなった

という満足感があります

 

 

 

 

 

 

これと反対に雨漏り対策は

目に見えない部分の話です

 

 

わかりにくく見えないからこそ
意識してほしいところであり

後回しになります

 

•  

最初は小さな不具合でも
雪の重さなどによっても

少しずつ拡大することがあります

 

 

私自身も内装をよくしたり

使い勝手のよくなる

 

 

ちょっとしたリフォームは
プラーベートでも行います

 

 

ただそのベースとなる部分に傷みや

漏れがあるのは最も避けたいことです

 

 

見えない部分にも少なからず

予兆があります

 

 

雨垂れの跡などにも少し

目を向けることが大切です

 

 

リフォームは“直す”だけでなく
未来のトラブルを減らす機会でもありますから

 

 

プラスαとしてでも

頭の隅に入れておくことをおすすめいたします