古い屋根が見た目ほど傷んでいないケースの条件

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「やもりびと」として活動しています

「屋根がサビだらけで古く見える

そろそろ限界かも…」

こんなきっかけでご相談をいただくことがあります

ところが実際に確認してみると

**“見た目の劣化”と“実際の性能”は別問題**

このようなケースも存在します

見た目はすごく古く見えても

雨漏りしていない屋根にはいくつか共通する“条件”があり

今回はその判断ポイントをお伝えします

① 下地がしっかりしている

屋根の寿命を決めるのは

表面の鋼板よりも構造部分であり

見た目にサビが多少あっても

野地板が腐っていないことや

釘がしっかりと効いている

水分が回っていないこと

この3つがそろっていれば屋根はまだ“現役”といえます

逆に塗装で見た目だけきれいにしても

内部の傷みが進んでいれば本末転倒となります

「表面上より中身」このように診断においては

ここを最も重視します

② 水が正しく流れている

屋根は水を逃がす構造であることが基本です
古くても勾配がしっかり取れていて

水が停滞しない屋根は強いといえます

スノーダクトでは難しいですが勾配3寸以上や

水を遮る造りではなく自然に沿った流れであれば

経年劣化しても雨漏りには直結しません
見た目よりも“水の通り道”がスムーズに保たれているかが鍵です

③ 通気と結露対策ができている

積雪があることで結露対策が寿命を左右することもあります
屋根裏に通気層が確保されていて

湿気がこもらない構造なら下地の耐久性は長持ちします

屋根の寿命は“外からの雨”もありますが

“中からの湿気”でも寿命を迎えることがあります
これを考慮せずに葺き替えても根本改善にはなりません

④ 古いけれど「いい仕事」がされている

昔の屋根職人の仕事には

シンプルで理にかなった納まりが多くあります

極力継ぎ目が少なく配慮され

水が素直に流れるなど

こうした屋根は年数を重ねても

“壊れ方が穏やか”であり

見た目が古くても職人の

“設計思想”が生きている屋根はまだ戦えます

⑤ 環境条件が穏やか

屋根の劣化は立地条件にも大きく影響されます
風あたりがが弱く雪の吹き込みが少ない

日射と通風がバランスよく当たるなど
このような環境下では古い屋根でも傷みは穏やかに進みます

「どの方角が傷みやすいか」を知るだけでも

屋根の延命につながります

屋根の葺き替えの目安としては

おおよそ年数で測ることができます

ただ構造と環境のバランスによっても

ここは変わりますので寿命も変わります

サビや退色よりも重要なのは

屋根自体の機能の問題です

ここの健全性が確かであれば

“まだ使える屋根”を無駄に壊すことはありません

ただ今後を考えると

葺き替え他方が良い場合もありますので

屋根の状態をしっかりと確認した上で

工事されることをおすすめいたします

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