雨漏りを防ぐためには先を見ること

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おそらく建物のトラブルNo.１

と言えるのは雨漏りによるもの

中には訴訟問題にまで

発生することもあり

つい最近見かけた内容では

大手ゼネコンが手がけた

新築工事に不備があったことで

起きた雨漏りに対して

損害賠償請求として22億円という

高額なものです

建築されたのは2004年で

5階建の住宅兼店舗となりますが

雨漏りの原因となったのは

外壁タイルの継ぎ目や

配管の隙間の埋め方によるものなどとして

訴えを一部認め

約1億4000万円の支払いが

命じられました

建て替えを必要として

訴えていたものの

防水補修工事で対応できるとして

判断されたようです

雨漏りが発生したのが

2013年からですから

新築からわずか9年で雨漏りが

起きたこととなります

あまもりにも早いことから

今回のような大きな問題となったわけですが

訴訟までにはならなくても

こういった事例は多くあります

建てた会社さんが

存在すればいいですが

中にはもうすでに無くなっている

場合もありますから

この場合は対応してもらえる先を

ご自身で探さなければなりません

築10年未満であれば

保証機関で対応できることもありますから

確認してみる必要があります

施工する側として雨漏りの

リスクには十分配慮しているはずですが

設計の問題であったり

その甘さに対する

対策不足であることから

雨漏りが起きてしまいます

それぞれの会社さんでも

施工についての仕様書があり

それをベースに施工されていても

イレギュラーな納まりであれば

その場の判断によるものも多く

対策不足やその場しのぎ的なものが

ないとは言い切れません

どこまで先のことを

考えられるかによって施工は決まり

これにより耐久性が決まるといっても

過言ではないでしょう

施工の裁量によって

変わってしまうわけですから

経験値や事例など多くの知識が

必要になる部分でもあります

構造を見直せる段階であれば

直すのがベストであり

仕上げ方の変更ができるのであれば

やるべきです

出来てしまったものだけで

最善を尽くすというのにも

限界があります

雨漏りが起きることは

お客様にとっても施工者にとっても

メリットは全くありませんから

可能な限り危険要素は無くしておく

リフォームが多い私たちも

最も気をつけているところです

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