やはり築30年が葺き替えのタイミング

 

 

 

今は問題なくても

今後を考えれば今がタイミング

 

 

これは一番最初の

施工状態が良いことと

 

 

 

そして維持していること

（メンテナンスしていること）

 

 

この状態であれば

まだ数年は問題ないことが

多いのですが

 

 

これから先この住まいを

どうするのかによって

 

 

選択が決まります

いくら今は状態がよくても

 

 

必ずくる劣化は避けられません

これは屋根が一番負担が

かかっているからです

 

 

またよりよくするとすれば

屋根からの熱を

遮ることもあります

 

 

今は屋根材は遮熱塗料で

仕上げされている材料が

 

 

標準となっていますが

それでも太陽の光が降り注ぐ中で

 

 

鉄板に触れようものなら

「熱っ」となり火傷します

 

 

塗料で下げられる温度は

良くても平均5度前後です

 

 

 

 

 

 

他には断熱と換気が大切になります

稀に小屋裏の空間がなく

 

 

屋根上で断熱はしているものの

換気が全くないことで

 

 

結露となり屋根の下地（木材の板）が

濡れ続けてしまい

 

 

屋根材を剥がしてみると

ボロボロ＋カビだらけという状態に

なっていることもあります

 

 

 

 

 

 

このような場合には

新しく換気できる空間を

 

 

屋根上に作ることで

解決することになります

 

 

少なからず今でもありますが

試行錯誤していた時期の

 

 

建物だとこういったことは

多々あります

 

 

施工当時としては

最先端だったと思いますが

 

 

時間が経過することで

わかることがあります

 

 

10年ごとにメンテナンスを

されている方でも

 

 

築30年は一つの目安であり

屋根同様に外壁にも

同じことが言えます

 

 

ある日突然起こると

思われがちな雨漏りにも

 

 

起こるべくしての

劣化や傷みが出ています

 

 

今後の心配がないように行う

ための工事であり

 

 

未然に防ぐためとなります

起こっていないことへの

 

 

対策をしておくことが

一番良い選択となります

 

 

本来は雨漏れを体験する

必要はありません

 

 

特に中古物件を購入された方は

このサイクルが早くなります

 

 

もし築20年で購入すれば

葺き替えのタイミングは

早く訪れることになりますから

 

 

塗装も含めて検討しておくこと

大きく費用がかかってくる

 

 

可能性があることをp

頭の片隅に入れておいて

 

 

いただくことを

おすすめいたします