3階建ての住まいで起こりやすいこと

 

 

 

雨漏りといっても

直接室内へと漏れている

 

 

場合もあれば

誰にも気付かれずに

 

 

少しずつ腐食していく

パターンとがあります

 

 

外部だけが漏れていると

気づくまでには

 

 

外壁をリフォームするか

床から水が染みてくる

 

 

といった場合を除き

気づかれずに進行していきます

 

 

ただ特徴はあって

最近になって室内に

 

 

蟻が出てくることが

かなり多くなったなと

 

 

感じることがあったら

外装に隠されている

 

 

内側の木材が腐食している

かもしれません

 

 

 

 

 

事例としては

外部の基礎と建物の間に

 

 

ある土台水切という

部分がありますが

 

 

外壁や窓周りから

雨が漏れていると

 

 

外壁の構造用合板を

濡らし続けて

 

 

合板がこれ以上吸えない

となってどんどん

周りへと広がっていきます

 

 

 

最終的には土台水切まで

到達していき

 

 

鉄板の中で木材は

ボロボロのパサパサに

なっています

 

 

当然鉄板もサビだらけとなります

よくある窓周りからの

 

 

雨漏りの大半の

最初のキッカケは

 

 

コーキング（防水材）が

劣化したものによるもので

 

 

その先に排出される

段階への防水処理が

 

 

甘いために室内へ

雨漏りという形で現れます

 

 

 

また土台水切り同士の

つなぎ目から

 

 

雨水が侵入したり

傾斜が壁側になっていたり

なんてこともあります

 

 

 

 

 

 

 

もしこれが3階建てだとすると

1階部分は全て基礎仕上げ

（コンクリート）だったりします

 

 

基礎部分から雨が

常に入り込み

 

 

基礎の上である

一定量までの

 

 

水が溜まった時に

基礎の天井から

 

 

雨漏りがするといった

こともあります

 

 

これがなかなか厄介で

見えない床下の

 

 

コンクリート床部分が

多少なりとも

たわんでいることで起きます

 

 

これは極端な例ですが

家自体が傾いていて

 

 

室内側では傾きを

調整して水平に

作り変えてあるのですが

 

 

やはり階段など

変えられない部分を

 

 

歩くと平衡感覚に

違和感を覚えます

 

 

 

 

 

こんな物件はまず

お目にかかりませんが

 

 

この場合は傾いている方へと

水が流れそして溜まります

 

 

これも多くが古い建物と

なるわけですが

 

 

特に25年以上前の

建物で発生しやすくなっています

 

 

1階がコンクリート仕上げのまま

ならばまだ良いですが

 

 

部屋として作りこまれて

いた場合には強い雨が

 

 

降るたびに雨漏りすると

いったことが起きます

 

 

屋根だけでなく

鉄板が使われている

 

 

土台水切り部分も

しっかりとした

 

点検対象のひとつです