色々とあるのが築25年過ぎた頃

 

 

 

形あるものにとっては

必ずとおる道があります

 

 

どんなにずはらしい出来で

あったとしても

 

 

放っておけば必ず

劣化が起こります

 

 

その進むスピードは違えど

いずれはメンテナンス時期が

訪れます

 

 

ここ最近では中古物件を

購入しリフォームして住む方も

 

 

多くなりましたが

新築を建てるという選択を

 

 

された方の多くは

子供が生まれたタイミングとか

 

 

まだ小さいときの

場合が多くなります

 

 

 

 

建物の築年数が経過するにつれ

いつの間にか

 

 

小さかった子供も中学生や

高校生そして大学生と

 

 

いった具合に

お金がかかるタイミングも

多くなってきます

 

 

これと全く同じで建物にとって

欠かせない

メンテナンス時期が訪れます

 

 

子供の学費にかかるお金と

家のための修理費やメンテナンスに

 

 

かかる費用がかぶることも多く

ここ2〜3年は子供が

 

 

受験を控えているので

これが終わってからと

いう方も多くいます

 

 

マンションならば

強制的に修繕積立金を

 

 

支払うことになりますから

メンテナンスのための

 

 

費用負担の心配は減りますが

これに比べて

戸建てでは全くありません

 

 

 

 

 

 

このあたりは頭に

入れておく必要があります

 

 

そういう我が家でも

少しずつメンテナンスを

 

 

しておりますが

子供は大学生ですし

 

 

もう一人は

高校受験となります

 

 

まさにメンテナンスと

かぶる数年となっています

 

 

 

 

これを先延ばしにすると

痛みのスピードが早まり

 

 

直す時には費用負担が

増えていくのですが

 

 

なかなか思うようにいかない

ケースもあります

 

 

このタイミングで

予期せぬ雨漏りが起きて

 

 

しまうこともありますが

部分修理に留めておき

 

 

数年後に向けて検討する

こうした方もいます

 

 

数年間は問題がない修理ですが

いずれしっかりとした

 

 

修理や張替えなどが必須となります

今までの私たちの

 

 

経験に基づく

平均値をとってみると

 

 

家に手をかけることなく

住んでいる中で

 

 

これ以上傷むと構造に

不具合がでるかもしれない

 

 

と感じるのは築25年以降が

最も多くなり

 

 

この辺りで屋根でも

外壁でも多少なりとも

 

 

腐食があり

修理が必要となります

 

 

 

 

 

中には全く問題のない

綺麗な場合もありますが

 

 

約８割は改善や対策を含めて

上での工事が必要です

 

 

そうはいっても家の中に

被害がなければ気にする

 

 

ことは少なく気にするとすれば

見た目となることでしょう

 

 

結果として先延ばしとなっている

家も少なくありません

 

 

「あのとき直しておけば良かった」

と思う方が

 

 

多くなる節目が築25年です

悩んでいても劣化は

 

 

免れませんので

もう少し早く直せたなら

良かったのにと

 

 

修理をする側から見て

こう思うこともあります

 

 

色々とタイミングはありますが

築25年はひとつの目安として

 

 

考えておくことを

おすすめいたします