雨漏りが100%再発する工事はこれ

 

 

 

 

私たちがお問合せを受け

確認するお宅は９割型

 

 

雨漏り案件となっていますので

ごくごく普通のことなのですが

 

 

 

 

 

 

ということをよく聞かれます

雨漏り専門ですから

 

 

雨漏り案件が多くなりますが

そんなに雨漏りって

 

 

あるものなんですねと

皆さん驚かれます

 

 

少なくとも１週間に1件は

みていますが

 

 

「そんなことあるの？」

といった事例に出会うことがあります

 

 

そんな事例の一つで

現在の住宅の築年数が

 

 

２３年を経過している建物で

３階建の一般木造住宅です

 

 

 

 

 

一部カーポートが建物に

最初から作れらていて

 

 

住宅の一部となっています

今回はこのお宅が外壁を含めた

 

 

改修工事をするとのことと

雨漏りしているとのことで

 

 

採寸と現況の確認のため

いつも通り行き

 

 

現地に到着してみて

外観を見てみると

 

 

もうすでに「この辺りかも」いう

疑わしきところが多数あります

 

 

話を聞くと一番

びっくりするのは

 

 

新築時から雨漏りしている

ということです

 

 

 

 

 

 

 

ここから詳しくヒアリングをし

どういった状況なのかを

 

 

確認していくことになります

聞くとご主人が器用な方で

 

 

自ら修理（コーキング補修）

を繰り返しているようでした

 

 

なかなか直らないこともあり

こおタイミングで

 

 

古くなっている外壁の改修も

含めて雨漏りを直すという

決断となったようです

 

 

現在は既存窯業系

サイディングが貼られており

 

 

検討しているのは

古い外壁を剥がさずに

上に重ね貼りです

 

 

 

 

雨漏りが起きている場合も

含めてこれはオススメしません

 

 

このお宅での屋根の修理部分は

壁材を剥がしてから

でなければ完全には直せません

 

 

またよくあるのは古い上に

重ねて貼ってしまえば

 

 

水は入らないから大丈夫

と思われがちですが

 

 

外壁の重ね貼りで使用する

金属系のサイディングは

完璧な防水ではありません

 

 

内部の根本原因を直さないまま

サイディングを貼ってしまうと

 

 

100%再発します

 

 

やってしまった後に

この雨漏りを直そうと

思っても簡単にはいきません

 

 

なぜなら壁を2回剥がして

雨漏りが起きる根本部分を

 

 

解決してあげる

必要があるからです

 

 

重ね貼りはこんな風に

なっています（下写真）

 

 

 

 

剥がすのにあたって

下から順番に壁が貼ってあるので

 

 

剥がす時は上から

順番に剥がしていきます

 

 

例えば地上から３mの部分を

取り替えようとすると

 

 

建物の頂上部分から

剥がしてくる必要があり

手間は倍増します

 

 

その分修理費用も

比例して上がります

 

 

最初の疑わしいところを

見過ごしたために

 

 

起こりえる代償は

大きくなります

 

 

しっかりと雨漏り対策を

おこなってからであれば

 

 

重ね貼りもという選択も

ありだとは思いますが

（私たちはおすすめしません）

 

 

安易は工事は

注意する必要があります

 

 

 

確かに見た目は超重要であり

外壁をキレイにするための

 

 

工事の方がきっかけとしては

多くなるのは間違いありません

 

 

 

 

 

 

ただ肝心なのは

見えない部分です

 

 

見えない部分で建物を守っている

といっても過言ではありません

 

 

外壁工事と屋根工事は

可能な限りセットで考えてほしい

これが理想です