必ず訪れる劣化

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形がある以上はどんなものであっても

必ずとおる道であり

どんなにずはらしい出来で

最新であったとしても

必ず古くなりますし頭の片隅には

なんとなく残っているメンテナンス

新築を建てたり購入される方の多くは

20代や30代が多く住まいの購入のタイミングは

子供が小さいうちにという

ご家庭も多いことでしょう

当たり前のことですが

建物の築年数が増すにつれ

子供も中学生や高校生とそして大学生と

いった具合にそれぞれの節目には

必ずといっていいほど

お金が多くかかります

これと全く同じタイミングで屋根や

外壁でもちょうどメンテナンス時期が訪れます

子供の学費にかかるお金と

メンテナンス費用が重なることが多く

優先は子供のこととなるため

大学受験などをを控えていれば

住まいのことは後回しになり

何か気になっていたり多少に不具合では

とりあえず様子をて過ごす

という方も多くおられます

マンションであれば強制的に

修繕積立金を支払うことになりますから

メンテナンスについての心配は少ないですが

＊（最近は物価高騰につき積立修繕金が

不足する事態になりメンテンスができない案件も増えています）

これに比べて戸建てにお住まいの方は

では自分自身で計画する必要があります

そういう我が家ももうそろそろ

メンテナンス時期であり

数年前には塗装をしたものの

1人は大学生でもう一人は

あと1年経てば大学生となります

もうすでにメンテナンス時期とかぶっています

私の場合は新築ではありませんが

必ずメンテナンスをする必要が出てきますから

資金計画も重要といえます

多くの戸建て住まいを見てきましたが

平均してみると何もメンテナンスをせずに

住んでいてこれ以上は構造に

不具合が出るかもしれないというような

劣化が起こるのは築30年から35年になります

特に雨漏りが起こっていれば

メンテナンス以上の修理が必要となります

最近遭遇することの増えてきた

学費とメンテナンスが重なるケースでは

多少の雨漏りであっても

いつも漏れてこなければとりあえず様子を見て

先延ばしをする方も少なくありません

ただし放っておけばおくほど

比例して修理費用がかかってくることは

避けられませんし

ここは変わりません

可能な限り早く直してほしいですが

劣化がどうなるかがわかりますし

家庭の事情もわかるものの

心配になることのひとつでした

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