修理と葺き替えの境界線

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「やもりびと」として活動しています

「直すべきか」「様子見をすべきか」で迷うときに

家は突然壊れません
しかしある日ふと気づくのです

「この家はいつまで持つのだろう…？」
「この修理は本当に正解だったのだろうか？」

とくに雨漏り・外壁劣化・断熱不良など
“住まいの根幹”に関わる問題が出始めると

修理や極端にいうと建て替えまでを

視野に入れて考える方もおられます

ここは線引きが曖昧なため

参考となる基準をお伝えいたします

1：残り住まい年数（あと何年住む？）

• 10年以上住む予定 → 構造改善・総合改修

• 3〜10年 → 必要部位の再設計＋部分補強

• 3年以内に売却/建て替え → 最小限の延命補修

ポイントは、
「壊れてから直す」という考え方が

最も負担が高くなるということです

家は機械と同じで“壊れてから”では

選択肢が一気に狭まることになります

2：劣化の深さ（表面か内部か）

✔️ コーキング割れ
✔️ 塗膜劣化
✔️ 屋根板金の浮き

このように表層の劣化においては

適切な時期の修繕で十分といえます

内部劣化による場合には構造改善が必要で

⚠️ 断熱材の湿り
⚠️ 野地板の腐朽
⚠️ 通気層の滞留

というような症状の場合では

表面がキレイでも内部は劣化していることがあり

「外観＝状態」ではありません

3：再発リスク（直して終わり？繰り返す？）

雨漏りや劣化は“症状が出た場所”に

原因があるとは限りません

構造上となる原因の場合には
表面だけ直しても再発します

再発ゼロ設計を基本に考えることから
「一度の工事で終わらせる」ことを前提にします

覚えてほしい考え方は

🏚️ 壊れてから考えると高くつきます
🏠 壊れる前に決めることでストレスが減ります

家は道具ではなく“暮らしの器”です

だからこそ未来の暮らしの形を考え工事することが大切です

住まいを守る判断の順番としては

1. いつまで住む？

2. どこまで直す？

3. 何を優先する？（安心 ≠ 一時的な応急処置）

この順番で決めれば
迷いが消え選択はブレません

単純に「修理工事」をするのではなく
今後の住まいにおける安心を提供しています

直せば良いではなく
これからどう暮らすかで答えを出す

この対話ができるかどうかで
工事の価値は大きく変わりますので

お気軽にご相談ください

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