屋根の葺き替えか塗装かの判断

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「やもりびと」として活動しています

主に屋根は住まいを守る上での

最前線に立ち続けています

風雨や雪積そして紫外線を直接受けるため

年月とともに必ず劣化が進みます

そんな中で多くのお客様からいただくのが

「この屋根は塗装で大丈夫なのか？

それとも葺き替えが必要なのか？」というご相談です

結論からいえば判断のカギは

大きく分けて 3つの条件 に集約されます

1. 雨漏りの有無

最も大きな判断基準は

すでに雨漏りが発生しているかどうかになります

塗装はあくまで表面を保護し

美観や耐久性を延ばす役割にすぎません

屋根内部にまで水が入り込んでいる場合には

塗装をしても根本解決には至らず

数年以内もしくはすぐに

不具合が出る可能性が高いのです

これとは逆に雨漏りがなく

屋根材が健全な場合は塗装による延命も十分に効果的となります

塗装やさんへ雨漏りの修理を求めると

おおよそコーキングが施された

表面上における修理となることが多いですから

依頼先にも注意が必要です

2. 築年数と下地の状態

屋根材そのものもそうですが

見落としがちなのが下地（野地板や防水シート）の状態です

葺き替えになれば防水シートは

新しいものを貼りますので心配ありませんが

築30年以上経過している屋根では

表面がきれいに見えても

下地合板が劣化していることが多く

ここは取り替える必要がある場合もあります

結露によるダメージの場合や最初から

薄い合板が使われていることがありますので

葺き替えのタイミングで取り替えるのが

理想となります

特にスノーダクト屋根やフラット屋根のような

水が集まりやすい構造では

下地のダメージが顕著に現れます
「見た目はまだ大丈夫そう」であっても

下地の健全性が失われていれば

葺き替えが安心につながります

3. 今後の暮らしの設計

屋根工事は高額な投資であるために

残りの居住年数や生活設計を考慮することも大切です

「あと10年以上は住み続けたい」

「子どもや孫に引き継ぎたい」といった場合は

葺き替えで根本から直す方が

トータルで安心・経済的となります

一方で「あと数年しか住まない」

「売却を考えていてマンションに移る」といった場合は

最低限の修理もしくは塗装で

対応するのも一つの選択肢となります

私たちからのアドバイス

塗装か葺き替えかの判断は

屋根表面だけを見れば傷みは判断できますが

深く確認することが必要です

雨漏りの有無であったり下地の状況や

お客様の暮らし方と今後の将来設計

この3条件を総合的に踏まえることが大切です
私たちは診断の際に写真や動画を交えて

見える化をした上で

お客様が納得できる判断を一緒に行っています

「塗装で延命できるのか」

「葺き替えるべきなのか」迷ったときは

専門の目での診断を受けてみてください

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