修繕ポイントと優先順位の必要性

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「やもりびと」として活動しています

リフォームといっても室内なのか

外部なのかなど細かい部分まで含めて多岐にわたります

私自身も新築ではなく中古物件を購入し

ひと通り直してから住んだので

やりたいことやできることなど

 理想と現実がありました

この体験を通じて中古物件購入後の

リフォームにおいては「優先順位」が鍵です

中古物件を購入した後

「ここも直したいあそこも手を入れたい」

と思うことは少なくありません

新築のように完璧ではない分

元々の手入れ具合や過去のメンテナンス状況によって

気になる部分が目に入ってくるのは当然です

ただしやみくもに手をつけてしまうと

工事費用も労力もキリがなくなってしまいます

そこで大切になるのが

**「優先順位をつける」** ことです

まず考えるべきは「安全性」と「安心」

住まいの中で最優先すべきは

やはり安全性に関わる部分です

雨漏りが最も多くなりますが

もしも基礎や構造に影響が出るような部分

（さすがにここはほぼありません）あれば

最初に手を打つべき部分となります

放置すれば家全体の寿命を縮めてしまい

結果的に大掛かりな修理が必要となります

安心を前提として次に「快適性」がきます

**快適に暮らすための部分** です

断熱性が弱くて冬寒いとか窓の結露がひどい

風通しが悪いなどの日常生活に直結する部分は

優先順位を高めても良いでしょう

また光熱費の削減につながる断熱改修や

省エネ性能を高める設備交換などは

費用対効果が見込めるため

長期的な視点で考えるとやる意味は大きくなります

一方で壁紙やフローリングの見た目や

収納の追加といった

「暮らしに支障はないが気になる部分」は

後回しでも構いません

どうしても気になるなら一度にやらず

DIYでも可能な範囲もありますので

生活しながら徐々に整えていく方法もあります

中古物件でも新築でも

全て理想どおりにできることは少ないでしょう

中古物件においては住みたい地域や

住まいの間取りなどの

条件さえ合えば良い選択肢となります

予算が豊富にある場合を除き

購入後に直したい部分を

すべて同時に進められるとは限りません

最優先すべきは安全性（雨漏りの有無や結露など）
次に快適性（エアコンや暖房器具）など

費用対効果のあるもの

札幌においてもエアコンは必需品となりつつあります

見た目や利便性の改善については

後回しにしてもよいでしょう

このように優先順位をつけて取り組むことで

無駄にならないように

安心して暮らせる住まいに近づけられますので

しっかりと検討してみることをおすすめいたします

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