屋根メンテナンスの目安はそれぞれによって違います

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どこまで直すのか

どこまで直したら良いのか

おすすめはと聞かれれば

やはり全て取り替えた方がいいでしょう

こう答えることになります

築年数や仕上がりによってここは

大きく変わってきますが

屋根でいうと破風をやるかやらないかで

費用感も違ってきます

破風を取り替えるにあたっては

足場設置が必要であり

屋根のみであれば

足場は不要でも作業ができることから

悩みどころでもあります

また破風は屋根に比べると

比較的傷みが少なく塗装で

済ませることも多くあります

これは破風が側面であることから

雨を受けることが少なく

流れていくことから

屋根面より劣化は少なくなります

ただ屋根も破風も施工された年代は

同じであることから

同時期に新しくしてほしいのは

いうまでもなく理想です

また側面である破風は長さが

あることから一枚ものでは製作できず

出隅や入り隅も同様に

組み合わせていることから

必ずつなぎが作られます

そう多くはないものの

このつなぎの向きや施工状態によっては

破風のつなぎから水が侵入して

雨漏りへとつながる事例も存在します

こんなことからその家に合わせた

提案が必要となります

このように適切なメンテナンスが

うまくできていれば

住み継ぐことができる住まいが

もっと多く増えていくのではないかと

思うところです

またメンテナンスが不要というような

流れが好かれる傾向が住宅にもあります

もちろん長持ちさせることは可能ですが

メンテナンスが不要というわけではなく

やはりメンテナンスは欠かせません

中には今が良ければいいといった

メンテナンスも多いように感じます

屋根も外壁も同様にありがちな

重ね貼りをすることが

もっとも多い事例ですが

外壁を既存のままにして

先に被せて貼ってしまえば

屋根の仕上げとしては2択ですが

外壁に手を加えてやるか

手を加えずに上から仕上げるかのどちらかでしょう

基本は外壁（サイディング）の

上から重ね貼り仕上げはおすすめしません

なぜなら外壁には水が入るからです

こまめにメンテナンスをしていれば

問題ないともいえますが

メンテナンスに強制はなく

そのため被害が出ない限り

最も後回しにされやすい部分でもあります

数千万円というお金を払い

住まいに住んでいても

維持についてはわからない方が

多かったり放置されていたりします

またどうして良いのか

わからないという方が多いのも事実です

もちろん必要以上に気にすることはありませんが

一つの目安として約10年前後

長いようで短いですが

この辺りがメンテナンスの目安です

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