早すぎる雨漏りが起こるわけ

 

 

 

これは職業柄でありますが

買い物など店舗に行くときや

 

 

建物内を歩いているときなどに

気づく不自然なことがあるときです

 

 

よく行くホームセンター売り場内には

ハトがいたりカラスがよくいます

 

 

先日スーパーに行ったときには

店舗内にバケツが置いてあり

 

 

すぐに雨漏りしているんだなと

いうことがわかりました

 

 

この店舗は当時2010年国内初の

木造エコ店舗として造られ

 

 

環境に配慮した店舗として

道産材であるカラマツを柱や

 

 

梁に使っていて

建築の段階でCO2の排出を減らすという

 

 

意気込みのもとオープンしました

2011年にはグッドデザイン賞を

受賞しております

 

 

現在は2024年ですから

おおよそ築14年で

雨漏りが起きていることになります

 

 

 

 

 

 

 

気になったので勝手に

確認させていただいているわけですが

 

 

屋根には勝手に登れませんので

Googleマップで確認してみると

 

 

ソーラーパネルも

設置されているようです

 

 

 

 

おそらくというポイントはありますが

間近で確認しなければ

 

 

はっきりとしたことを

確認するには難しそうです

 

 

このようにいくら

素晴らしい建物であっても

 

 

雨漏りが起きることで

残念な結果となります

 

 

これは防水材に頼りすぎている

設計であることから

 

 

築14年とまだ新しいうちに

入りますがやはりメンテナンスは欠かせません

 

 

メンテナンスがされていたかどうかは

わかりませんが

 

 

未然に防ぐという発想は

あったとしても

 

 

実感が湧かないことから

問題が起こるまでは

 

 

先延ばしになることが多くなります

10年とか12年などある程度の

 

 

目安を決めた上で行うことで

半ば強制的とはなりますが

 

 

ここで劣化部分や異常なところが

確認できれば比較的早い段階で

 

 

被害は食い止めることができます

今回は店舗とはいえ営業には

支障をきたしますし

 

 

これが個人宅であれば

不安で一杯になることでしょう

 

 

天井には断熱材が入っていますが

基本的に断熱材が濡れてしまうと

 

 

空気を取り込むための膨らみが

水を含むことでなくなります

 

 

 

 

 

乾いたとしても縮んだままと

なることから今後の

 

 

断熱性は失われます

また濡れた部分の乾燥が

 

 

遅くなればカビが発生し

敏感な方であればカビ臭さを

感じる方も居られます

 

 

これを改善するためには

傷んだ断熱材は取り除いた上で

新しくする必要があります

 

 

天井材も取り除いてからの

工事となりますかが

 

 

軽傷であれば断熱材だけで

済むこともあります

 

 

できるだけ被害を少なくするためには

やはりメンテナンスは欠かせませんから

 

 

計画的にスケジュールに

組み込んでおくことをおすすめいたします