やってはいけない外壁の重ね貼り

 

 

 

 

 

最近多くなって来た

お問い合わせの中に

 

 

窓からの雨漏りがあります

特に風が強い雨の日に

 

 

窓と壁の付け根の部分から

水が落ちてくるというものです

 

 

早いところで築10年ほど

だったり築25年を過ぎて

 

 

いる場合だったりと

ありますが共通しているのは

 

 

1階と2階の窓がずれている

場合に多くなります

 

 

1階の窓が大きくて

2階の窓が小さい

 

 

そして2階の窓の端が

1階の窓の上にある場合に

よく起こります

 

 

 

 

もちろん風向きや

住宅が密集していることで

 

 

起きる風が

巻き上がるような

 

 

現象が起きることも

ひとつの影響です

 

 

そのほかにも外壁材が

窓の上で繋いである場合

 

 

この場合にも漏れやすく

なっています

 

 

 

 

 

 

いずれもきっかけは

コーキングの劣化によって

 

 

壁の中へ雨が入り

その雨が窓の上の

 

 

壁内部に溜まり

徐々に浸透していくことで

 

 

室内へ雨漏りとして

出ていくということになります

 

 

あくまでもコーキングが

劣化したから漏れたと

 

 

なりがちなのですが

「じゃあ塞げば良いのね」と

 

そう単純ではなく

コーキングをしたとしても

 

 

劣化するとまた漏れますから

改善策が必要です

 

 

 

 

 

これには入って来た

雨を室内側へ入れさせない

 

 

ための施工が必要となり

ほとんどは壁を剥がして

 

 

防水処理をする

必要があります

 

 

これには本来

建物を建てる時や

 

 

設計の段階で

配慮できたなら

 

 

防ぐことが可能なのですが

実際のところコスト面や

 

 

デザインなどのことがあり

ほぼ防ぐのは難しいかも

しれません

 

 

 

 

 

 

またここを気にする人は

誰もいません

 

ほとんどが新築から

経過していく過程を

 

 

見ることが少なく

その後の家を見ることは

ありません

 

 

こういった事例を

活かしていけたなら

 

 

もっと雨漏りは

減るはずなのですが

 

 

なかなか難しいところです

どうしてもコスト重視で

 

 

建てられた建物に

多いように感じます

 

 

イメージ

 

 

建売住宅だったり

同じ区画に同じ形の

 

 

建物がある団地などで

多くなっています

 

 

こうなると選択としては

外壁を新しくしようと

いうことになりますが

 

 

注意してほしいのは

上から重ねて貼らないこと

 

 

これをやってしまうと

のちのち大掛かりな

 

 

修理と費用が待ち構えています

もしやるなら

 

 

古いものは剥がして

新しくする

 

 

もしくはしっかりと

改善してから

 

 

新たに貼るのが

間違いなくおすすめです

 

 

工事の時は

雨漏りを隠さないように

気をつけてくださいね